Продается коммерческая, 2206 кв.м., 1/6 эт

Эксклюзивно! Офисное здание бизнес-класса в центре Иркутска – идеальное решение для крупных компаний, инвесторов и госструктур  
📍 Ул. Киевская, 9а – золотая миля деловой активности**  

Готовое бизнес-решение** для тех, кто ценит престиж, выгодные инвестиции и стратегическое расположение.  

Почему это выгодно? 

💰 Для инвесторов: 
- Стабильный доход – здание полностью сдано в аренду  
- Высокая ликвидность – центр города, исторический фасад, инфраструктура  
- Гибкость – можно купить как целиком, так и поэтажно  

🏢 Для крупных компаний и госкомпаний:  
- Имиджевое расположение – рядом администрация города и области  
- Готовая инфраструктура – парковка, лифт, кондиционирование  
- Безопасность и престиж – отдельно стоящее здание с контролируемым доступом  

🏥 Для медицинских компаний:  
- Большие площади – возможность размещения клиники, диагностического центра или аптеки  
- Удобство для пациентов – в шаге от транспортных развязок и парковок  
- Отдельные санузлы на этаже – соответствует требованиям медорганизаций  

Главные преимущества:  
✔ 2206 м² – свобода планировки под любые задачи  
✔ 6 этажей + цоколь – высокие потолки, панорамные окна, естественное освещение  
✔ Собственный участок 6 соток – редкий формат для центра  
✔ Парковка – проблема центра решена  
✔ Готовность под банк – усиленные коммуникации и безопасность  **Расположение – 100% проходимость и престиж:**  
- 2 минуты до ул. Карла Маркса и Дзержинского  
- Рядом администрация, ТРЦ, стадион «Труд», рестораны, банки  
- Транспортная доступность – все основные маршруты  

Это не просто здание – это статус, прибыль и безупречная локация!  
📞 Свяжитесь с нами для презентации и финансовых расчетов.  

---  
P.S. Такие объекты в центре появляются очень редко – ваша возможность сделать стратегическое приобретение!